在新的一年里，居民应该如何慎重理财投资才能确保自身资产的保值增值?在这个过程中具体应该注意什么?对此，融金宝理财师给出了自己的见解。

不一定非要投资房地产

要说2017年投资理财，无论是高净值人群还是低净值人群来讲，首先想到的可能是房地产投资。对此，融金宝理财师表示，目前北上广地区大都房价高，成交量下滑，也就是说有价无市。而在杠杆的平衡下，未来房价大幅度上涨或者大幅度下跌的可能很小，因为在国家的宏观调控下，房价不可能像脱缰的野马向上走。同时，房地产的传导链条很长，关联很多行业，它关系到建材、餐饮等各行各业，所以也不可能明显下跌。

因此，融金宝理财师表示：“如果是我在进行投资理财，我不会选择买房。因为刨除刚需之外，房地产不见得就是合适的理财产品。他认为，如果把房子看作一个投资理财产品，从变现能力、收益率等角度来理性分析，不一定非要选择投资房产。因为杠杆的调节会促使房地产回归普世，稳定在正常的水平，比如像美国等众多国家一样，房价稳定在工资的一定倍数，这是一个普世的规律。因此，如果可以，应该选择更好的投资理财产品。

购买互联网理财产品要注重安全

理财其实可以分为三类：第一，保守型，注重安全性、流动性，收益是其次的，如银行的理财产品，收益大体在5%左右。对此，融金宝理财师表示，这类理财非常适合很多老人，因为他们大多已经没有现金流入的能力，因此有人拿养老金去买e租宝的产品是非常不可取的。

但是这并不意味着互联网理财产品不提倡购买，相反互联网理财产品非常值得考虑。因为利率的不断下行，货币基金类产品的收益持续走低，余额宝等“宝宝类”产品收益率大都不超过3%。但是互联网金融产品仍是十分值得淘金的理财品种。像阿里、百度、腾讯、京东等互联网巨头的理财产品都兼具收益性与安全性，而安全性是互联网金融产品首要考虑的因素。此外，还有兼顾流动性、收益性、危险性的稳健型投资。第三更注重收益性的激进型的理财。

融金宝是一家专业的互联网金融信息服务平台，定位于信息提供者与监督者的角色，不参与资金的流转。融金宝成立于2014年，投资项目以短期为主，平台年化收益为8%-15%，项目周期多为1个月、3个月;100元即可起投。项目周期短、起投金额低，有效保证用户资金的灵活性。

融金宝每个项目信息公开透明，为有意向的用户进一步了解平台，融金宝针对每一个项目，风控团队和项目团队都全力进行贷后监督、跟踪，及时提醒借款方按时还本付息，切实保障投资者的利益。

在项目风控和资金管控方面，融金宝作为一个老牌的互联网金融品牌，融金宝坚持自律不碰红线，重视技术安全及严谨风控，采取多项切实有效的安全保障措施，与多家小贷公司、融资性担保公司、典当等合作，所有发布项目均由战略合作伙伴经过严格风控条件审核后推荐，通过第三方支付平台资金存管，保证专款专用。并相继与平安保险、阳光保险财险、生命人寿、平安大华基金等签署战略合作协议，采用业内独有的担保公司+保险公司的双保险创新模式，为广大投资者资金安全保驾护航。

保险投资一定要有

除了上述理财方式之外，还有一种理财方法十分受人欢迎，那就是保险。因为随着居民投资理财观念的不断进步，越来越多的消费者选择购买相关的保险产品，并且部分人更愿意选择海外保险。那么，投资者究竟该如何选择保险呢?海外保险和内地保险究竟有什么差别?对此，融金宝小编认为，投资人在选择产品或匹配产品时一定要考虑以下三方面的因素：

首先，要考虑目前自己的生活背景，所承担的责任义务。比如是否有子女教育、是否有老人需要赡养，是否有房贷等等。保险本身就是一种责任和义务的体现。

其次要量力而为。比如不同的产品其目标人群会不一样，消费水平也会不一样，从轻到重一般是意外、疾病、健康、养老等，如果经济实力比较弱或不够富裕，可以从低保费高保额的产品选取，这样的产品杠杆比较高，也是用来应对重大风险出现的可能。

第三，视保障内容而定。这时人们往往会容易纠结，比如品牌、渠道、种类繁多、保大保小等等。

对此，融金宝理财师也表示，保险作为投资管理的重要组成部分，是人们生活中必不可少的部分，而在选择保险时人们一定要有长远的目光和成熟的保险意识。